計画 | 顔合わせ | ご連絡を頂いて、設計者が住まい手のご要望を伺います。その後、いっしょに敷地を見に行き、周辺の環境もチェックします。設計者は役所で法規的情報の収集を行います。 | 無報酬(交通費は別途) | |
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提案 | 住まい手のご要望を基に、間取り(暮らし方)・立面図(家の顔づくり)を提案します。家具の配置も考えます。 | プレゼンテーション費用として5万円(ただし、契約成立の場合は設計料に含み、不成立の場合は著作権は設計者に帰属します) | ||
設計 | ![]() |
設計契約 | プレゼンテーション案を納得された段階で、正式な設計契約を結びます。 | 設計契約時に設計料の30%(設計料は総工事費の料率です) |
基本設計 | パースもしくは模型でどのような家になるのか説明をし、概算見積りをします。 | |||
実地設計 | 実際に家を建てるのに必要な図面と、暮らしぶりが分かる模型を作成します。 | 実地設計終了時に、設計料の40% | ||
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確認申請 | 役所に申請図面を提出し、建築許可を取得します。 | 申請印紙代実費 |
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見積り | 実行工事費を積算します。 | 性能保証手続実費 | ||
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木材契約 | 構造に使う木材の本数を確定し、発注の準備をします。 | ||
見積り調整 | 見積りを設計者が査定し、予算に応じて実現可能なものとします。 | |||
工事 | ![]() |
工事契約 | 工事費の見積り金額と予算とが合ったところで、住まい手と施工担当者との間で工事契約を結びます。 | 着工時に、工事費の30% |
木材の発注 | 住まい手もしくは大工が発注主となって、木材を山に発注します。 | |||
工事着工 | 着工時に土地の神様を祭り、工事の無事を祈願する「地鎮祭」を行います。住まい手、大工、設計士が参加します。 | |||
刻み | 現場で基礎工事が進行している間、大工は作業場で構造材の継手・仕口の加工をします。設計者と大工は、骨組みにかかわる継手・仕口の確認など、構造の図面を使って綿密に打合せます。 | |||
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建て方 | 刻み上がった構造材を組み上げ、家の骨組みが完成します。工事中で一番の見どころです。組み上がったところで「上棟式」を行います。 | 上棟時に、工事費の30%、設計料の15% | |
造作工事 | 屋根をかけた後、天井、床、家具などをつくりつけます。場合によっては原寸図を作成して制度のよい仕上がりを目指します。 | 造作完成時に、工事費の20% | ||
仕上工事 | 完成に向けて壁を仕上げ、建具を入れます。 | |||
竣工 | 家が完成します。 役所の完了検査を受けます。 |
完了検査申請印紙代実費 | ||
引渡し | 住まい手に引き渡し、新しい生活の始まりです。 | 引き渡し一週間以内に、設計料の15% |
「竣工まで3ヶ月!」などと、施工の早さを売りにする家づくりもあるようですが、「き」組での家づくりでは、どんなに短くても設計から完成まで1年くらいの時間がかかります。住まい手のご希望を適正価格で実現するまでの調整、木を天然乾燥させる期間、手で刻み、組み上げていく大工の手間など、ていねいな家づくりには「どうしても欠かせない」プロセスを積み上げていくと、工事着工までの設計作業に6ヶ月、工事に6ヶ月はかかります。(詳しくは右の表をご覧下さい)
こどもの学校の年度や仕事の異動などとからんでくる引越の時期、仮住まいの期間など、家づくりのスケジュールと調整をとらなければならないことは意外とたくさんあります。「き」組での言えづくりをお考えの方は、時間に余裕を見てくださるよう、お願いいたします。